Ответ:

Кристина, доброе утро. Хороший вопрос. По первой части вопроса, изменить ВРИ с 2.1 (Для индивидуального жилищного строительства) на 4.4 (Магазины) можно, это вполне реально. Стоит учитывать, что по ВРИ Магазины площадь магазина до 5000 метров (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м). Разместить магазин стройматериалов и магазин продуктов можно в рамках одного ВРИ 4.4

Что касается кафе, да правильно будет ВРИ 4.6 Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Сделать два ВРИ в рамках одного объекта не получится, более того для общепита общепита требуется больше парковочных мест на прилегающей территории. Проще построить по ВРИ 4.4, а потом адаптировать под арендаторов, если это будет нужно, это зачастую проще, чем изначально уложиться в заданные параметры. Может за время строительства и кризиса все кардинально поменяться. В вашем случае, мне кажется, лучше ориентироваться на якорного арендатора с бОльшей занимаемой площадью. Помещение под кафе можно подумать сдать по договору, точнее подумать формулировку по договоре аренды, которая подстрахует юридически.

Ответ:

Константин, здравствуйте. Работают. Предварительно нужно списаться или созвониться. Главного инженера Семина Вениамина Александровича нет на месте более месяца, болеет. Если нужно что-то согласовать по проектам или топосъемке, нужно идти к начальнику, Чечушкову Михаилу Юрьевичу, 3-й этаж, кабинет 16. Если на телефон не возможно пробиться,  советую предварительно написать письмо им на почту istra@mosoblenergo.ru, серетарь отвечает и сориетирует в какое время его можно поймать. Вообще у них вторник приемный день для проектор и планов, но в связи с эпидемией возможны изменения. 

Истринское производственное отделение Клинского филиала АО «Мособлэнерго»  

Московская область, г. Истра, Южный проезд, 1

GPS координаты 55.901811, 36.858111

+7 495 994-57-39, +7 498 314-12-15

istra@mosoblenergo.ru

Приёмные дни: понедельник-четверг, с 08:00- 17:00, пятница, с 08:00- 16:00, обед с 12 до 13

Приёмные дни для согласования документации: вторник

Начальник ПО Чечушков Михаил Юрьевич

Главный инженер Семин Вениамин Александрович

Ответ:

Андрей, добрый вечер. Балансодержатели сетей в Вязниковском районе Владимирской области: ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Газпром газораспределение Владимир», МУП Вязниковского района Коммунальные системы, «Владимирэнерго» филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья», ПАО «Ростелеком» городские сети , ПАО «Ростелеком» внешние сети, АО «Воентелеком», возможны дополнительные службы и ведомства. 

Ответ:

Здравствуйте, Алена. Переехала только та часть офиса, которая занималась клиентами (абонентский отдел). Он переехал в ТЦ Поворот, Лобня, Краснополянский проезд, 2. А Вам нужен именно техотдел, именно этот адрес который нашли (г. Лобня, Научный городок, 3), там сидят технические специалисты. Дверь постоянно закрыта, звонок не работает. Поэтому нужно обойти здание и постучаться в окно (окна с белыми решетками). Вам откроют. Специалиста технической группы зовут Владимир. Для ориентира в этом же доме Почта России (Отделение почтовой связи № 141055).

ООО «Нэт Бай Нэт Холдинг»

Московская область, г. Лобня, Научный городок, 3

GPS координаты 56.047693, 37.484983

Ответ:

Добрый вечер, Андрей. Ниже предлагаю список документов для Дедовска, который необходим на для получения ордера. Напротив каждого пункта комментарий, что входит в стоимость, какие работы за дополнительную оплату, какие документы необходимо предоставить, сроки. Стоимость подготовки документов, загрузка на портал, получение ордера составляет 3000 р. Остальные работы за дополнительную оплату. 

Список документов для ордера в Дедовске

1. Заявление о выдаче ордера на право проведения земляных работ (это входит в услугу за 3000 р., от Вас требуется бланк организации в ворде, на кого планируется открыть ордер). 

2. Гарантийное письмо на проведение благоустроительных работ (это входит в услугу за 3000 р., требуется бланк организации в ворде). 

3. Доверенность от юридического лица (я сделаю на себя, это необходимо для подачи документов на портал, от Вас потребуется бланк организации в ворде). 

4. Паспорт доверенного лица (мой паспорт). 

5. Проект производства работ (не входит в стоимость работ, если ППР нет, стоимость 15000 р, по срокам 3-5 дней).

6. График производства работ (этот пункт входит в стоимость работ, от Заказчика нужна информация по срокам, на который необходимо получить ордер, например, монтаж ограждения 7 дней, раскопка/разработка котлована или земляные работы -30 дней, фундамент/монолитные работы 25 дней, содержание территории 10 дней, восстановление благоустройства 5 дней и т.д.). 

7. Приказ о назначении ответственного за производство работ по строительству (этот пункт входит в стоимость работ, от Заказчика нужна информация ФИО ответственного представителя на этом строительном объекте, инженер, мастер участка или прораб, его контактный телефон, я подготовлю приказ, его останется только подписать). 

8. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации СРО (предоставляет Заказчик), если нет СРО, могу предоставить пакет документов компании с допуском, на нее можно открыть ордер. Стоимость услуги 6000 р.

9. Правоустанавливающие документы на земельный участок или контракт (предоставляет Заказчик)

10. Рабочая документация (предоставляет Заказчик)

11. Инженерно-топографический план или схема размещения (предоставляет Заказчик)

12. Согласованная документация с балансодержателями сетей (предоставляет Заказчик, если этих документов нет, могу согласовать необходимых владельцев сетей, по стоимости услуги каждое согласование 3000 р., в цену не включены официальные платежи балансодержателей/эксплуатирующих организаций). Список балансодержателей Дедовска (Истра) прилагаю, см.ниже.

13. Скан договор на благоустройство (предоставляет Заказчик, договор на благоустроительные работы после завершения строительно-монтажных работ или договор подряда, в котором это пункт прописан, если этого договора нет, могу сделать, от Вас необходима карточки двух организаций, Заказчика и Исполнителя работ, это договор могу составить в рамкам подготовки пакета документов, входит в стоимость услуги за 3000 р.). Если будем использовать мою компанию из. п. 8, договор на нее сделаем.

14. Карточка предприятия, на кого оформляем ордера на земляные работы (предоставляет Заказчик)

15. Разработка ПОДД (проект организации дорожного движения), требуется в случае проведения дорожных работ или проведения работ на проезжей части. (не входит в стоимость услуги, 12000 р., срок 3-5 дней). 

Список балансодержетелей Дедовск (Истра), после каждого балансодержателя сумма официально платежа (пошлина)

1.   АО «Мособлгаз». Стоимость согласования (официальный платеж) топосъемки составляет 2300,00 руб. за каждый лист топосъемки без выезда, 3500,00 руб. с выездом на место для точного определения сетей (требуется в случае отсутствия корректной исполнительной документации в архиве). Сумма не меняется от объема предоставляемой документации. 

2. ПАО «МОЭСК»  «Западные электрические сети», необходимо смотреть кадастровый номер участка, возможно не нужно соглаовавывать МОЭСК, т.к. по факту проходят сети Мособлэнерго. Стоимость услуги ПАО «МОЭСК» в Московской области рассчитывается исходя из объема топографического плана в Гектарах. Например, при подаче заявки на согласование топосъемки 10Га, калькуляция следующая: базовый тариф 13100,00 руб. за 1 Гектар, каждый последующий Гектар - 3275,00 руб. В цифрах, 13100,00 руб. + (9х3275,00 руб.) = 42575,00 руб. в т.ч. НДС 20%. Для физических лиц, при условии индивидуального жилищного строительства и на 1 (один) земельный участок, предусмотрен льготный фиксированный тариф, который составляет 4100,00 руб. Срок 30-35 дней. 

3. Истринское производственное отделение Красногорский филиал «Мособлэнерго». Стоимость согласования инженерно-топографического плана в Истринском ПО составляет 3200,00 руб. Сумма за согласование твердая и не меняется от количества предоставленных листов. Срок согласования 7-10 дней. 

4. ПАО «Ростелеком» Истринский ЛТЦ. Стоимость согласования инженерно-топографического плана в ПАО «Ростелеком» Истры составляет от 540,00 руб. за отсутствие сетей, до 1020,00 руб. за согласование топосъемки где сети Ростелекома присутствуют. Срок согласования 1-3 дня.

5. АО «Воентелеком». Стоимость согласования инженерно-топографического плана в АО «Воентелеком» составляет сумму от 600,00 руб. за отсутствие кабельных сетей, до 3600,00 руб. за согласование топосъемки при наличии сетей. Срок согласования 7-10 дней.

6. ПАО «Ростелеком» МРФ Центр Западная зона. Согласования бесплатные. Срок согласования 1-3 дня.

7. Интернет-провайдер ООО «Телеком-НЭТ». Согласования 800 р. Срок согласования 1-3 дня.

8. МУП «Истринская теплосеть», водоканал  (Дедовский участок). Согласования бесплатные. Срок согласования 7-10 дней

9. АО «Истринская теплосеть» теплосеть. Согласования бесплатные, если нет сетей. Срок согласования 1-3 дня

Ответ:

Ирина, добрый день. Если дорога муниципальная, необходимо обратиться в муниципалитет района (округа, поселения) с заявлением о выделении земельного участка (например на оновании ЗК РФ Статья 39.10.) в качестве компенсации за счет муниципальной земли. Это при условии, что справа, слева или с задней части есть неразграниченные участки, которые находятся не в частной собственности. Если кругом вашего участка соседи (частники), в этом случае сделать ничего не получится. 

ЗК РФ Статья 39.10.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование

10) гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;

16) лицу, право безвозмездного пользования которого на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, прекращено в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, взамен изъятого земельного участка на срок, установленный настоящим пунктом в зависимости от основания возникновения права безвозмездного пользования на изъятый земельный участок

Ответ:

Григорий Иванович, добрый день. Служба ЛЭП СЭС МОЭСК находится в Королеве Московской области. Точный адрес: Московская область, г. Королёв, ул. Гагарина, 4, тел. +7 (495) 513-03-23. Географические координаты GPS 55.917689, 37.801459

Вам нужен Константин Игоревич Вишин, второй этаж, кабинет №30 (Служба ЛЭП). 

Ответ:

Добрый. Самого РЭС давно нет, есть сетевой район. Начальником Дедовского сетевого района является главный инженер Истринского производственного отделения Семин Вениамин Александрович. Ловить, если собираетесь подъехать, лучше в Истре, Южный проезд, 1. Приемный день вторник. Телефоны секретаря в Истре +7 (495) 994-57-39, +7 (498) 314-12-15 . Электронная почта istra@mosoblenergo.ru 

p.s. насколько знаю, он болеет и сейчас вмесо него принимает начальник производственного отделения АО «Мособлэнерго»  Чечушков Михаил Юрьевич в Истре, Южный проезд, 1. 

Контакты Мособлэнерго в г. Дедовск

Дедовский сетевой район АО «Мособлэнерго» Истринское ПО

Московская область, г. Дедовск, ул. Клубная, 3

GPS координаты 55.861469, 37.121926

Ответ:

Алексей Юрьевич, добрый день. Да, можно оформить документы. Я так понимаю МОЭСК Истринская РЭС Западные сети. Стоимость полного пакета документов порядка 30000 р., без учета официальных платежей. Также, нужно быть готовым к расходам по строительно монтажным работам. Расходы МОЭСК, только за рассмотрение документации и получения технических решений выйдет от 50000 р. (это для физических лиц). Это не считая СМР по КЛ и демонтаж существующей ВЛ. 

По строительным работам КЛ, грубо для примера, длина 300 метров.  

- топосъемка земельного участка, согласования для ордера, официальные платежи, получение ордера 100000 р.  

- земляные работы (откопать траншею, уложить кабель, присыпать песком 20 см., уплотнить, закопать грунтом) открытым способом 300 метров х 1100 р.= 330000 р.

- кабель бронированный 300 метров по 300 р. за метр, итого 90000 р.

- песок 40-50000р.

- исполнительная документация 30000 р.

Ответ:

Марина Евгеньевна, добрый. Полный комплекс составит порядка 87000 руб. Это сама работа + стоимость официальных платежей владельцам сетей. Более подробно распишу ниже, первая таблица, это стоимость работ, вторая таблица стоимость платежей балансодержателям за услугу согласования документации. также в стоимость работ входим подготвка писем в сторону владельцев сетей, оплата услуг, получение согласованной документации, получение закрывающих бухгалтерских документов (при необходимости). 

Балансодержатели сетей Москвы, стоимость за каждое соглаование 3000,00 руб. 

1. Московские кабельные сети ПАО «МОЭСК»

2. ГУП «Москоллектор» 

3. ПАО «Ростелеком»

4. АО «Мосгаз»

5. ГУП «Мосводосток»

6. АО «ОЭК»

7. ГУП «Моссвет»

8. АО «Мосводоканал» 

9. ПАО «МОЭК»

10. ПАО «МГТС» .

11. АО «Воентелеком»

Итого: 33000,00 руб.

Услуги, которые взимают балансодержатели сетей в Москве за согласование топосъемки

1. Московские кабельные сети ПАО «МОЭСК» 26 650,00 руб.

2. ГУП «Москоллектор», бесплатно

3. ПАО «Ростелеком»,  3 000,00 руб.

4. АО «Мосгаз», 16 350,00 руб.

5. ГУП «Мосводосток», бесплатно

6. АО «ОЭК», бесплатно

7. ГУП «Моссвет»,  2 500,00 руб.

8. АО «Мосводоканал», бесплатно

9. ПАО «МОЭК», 4 000,00 руб.

10. ПАО «МГТС», 1 308,00 руб.

11. АО «Воентелеком», 600,00 руб.

Итого: 54 408 руб.